คำถามที่พบบ่อย
เรื่องหน่วยพื้นที่ที่ดิน

ตัวเลขนี้ไม่ได้ตั้งขึ้นลอย ๆ แต่ผูกกับ "วา" ซึ่งเป็นหน่วยความยาวไทยดั้งเดิม 1 วา เท่ากับ 2 เมตร ดังนั้น 1 ตารางวา จึงเท่ากับ 4 ตารางเมตร และเมื่อ 1 ไร่ กำหนดไว้ที่ 400 ตารางวา จึงได้ 1,600 ตารางเมตรพอดี ทดลองคำนวณได้ที่ตัวแปลงไร่เป็นตารางเมตร

ขึ้นอยู่กับขนาดแปลงและกลุ่มผู้ซื้อ ที่นา ที่สวน และแปลงใหญ่นอกเมืองนิยมพูดเป็นไร่ ส่วนที่ดินจัดสรรและที่ดินในเมืองนิยมพูดเป็นตารางวา ส่วนงานมักปรากฏในเอกสารสิทธิ์มากกว่าในบทสนทนา ดูอัตราแปลงของแต่ละหน่วยได้ที่งานเป็นตารางเมตรและตารางวาเป็นตารางเมตร

ระบบไร่-งาน-วา ถูกใช้ในทะเบียนที่ดินและเอกสารสิทธิ์มาอย่างต่อเนื่อง การเปลี่ยนหน่วยจึงหมายถึงการแก้เอกสารทั้งระบบ หน่วยสากลจะพบเมื่อเทียบข้อมูลกับต่างประเทศเป็นหลัก ดูอัตราแปลงได้ที่ไร่เป็นเฮกตาร์และไร่เป็นเอเคอร์

การแปลงระหว่างไร่ งาน ตารางวา ตารางเมตร และเฮกตาร์ ล้วนลงตัวทั้งหมด เพราะทุกหน่วยนิยามด้วยจำนวนเต็มของตารางเมตร ส่วนเอเคอร์เป็นหน่วยเดียวที่ไม่ลงตัว เพราะ 1 เอเคอร์ เท่ากับ 4,046.8564224 ตารางเมตร ผลลัพธ์ที่เกี่ยวกับเอเคอร์จึงเป็นค่าปัดเศษเสมอ

เมื่อผลลัพธ์มีค่าน้อยกว่า 1 เช่น แปลง 1 ตารางเมตร เป็นไร่ ระบบจะแสดงทศนิยมเพิ่มขึ้นเพื่อไม่ให้ตัวเลขถูกปัดเป็นศูนย์ ส่วนค่าตั้งแต่ 1 ขึ้นไปจะแสดงทศนิยม 2 ตำแหน่ง และค่าตั้งแต่ 1,000 ขึ้นไปจะแสดงเป็นจำนวนเต็ม

ให้กรอกเป็น 0 หรือปล่อยว่างไว้ก็ได้ ระบบนับช่องว่างเป็นศูนย์อยู่แล้ว เอกสารที่เขียนว่า 2-0-30 จึงกรอกได้ตรงตัว โดยไม่ต้องแปลงงานเป็นตารางวาก่อน เปิดโหมดไร่-งาน-ตารางวา ได้ที่หน้าตัวแปลงหน่วย

ไม่เท่ากัน โฉนดที่ดิน (น.ส.4 จ.) มาจากการรังวัดด้วยหมุดหลักฐานที่แม่นยำที่สุด ส่วนเอกสารประเภทอื่นอาจมาจากการรังวัดที่หยาบกว่า ตัวเลขจึงมีโอกาสคลาดเคลื่อนมากกว่า อ่านรายละเอียดได้ที่ประเภทเอกสารสิทธิ์ที่ดินไทยและวิธีอ่านเนื้อที่ในโฉนด

ยึดตามโฉนดเสมอ เพราะเป็นตัวเลขที่ใช้ในการโอนและการคำนวณค่าธรรมเนียม ส่วนตัวเลขในโบรชัวร์มักเป็นขนาดที่ปัดให้กลม หรือรวมพื้นที่ที่ไม่ได้อยู่ในโฉนดแปลงนั้น อ่านเพิ่มเติมที่ขนาดแปลงในโครงการจัดสรรและวิธีอ่านเนื้อที่ในโฉนด

ต้องปรับให้เป็นหน่วยเดียวกันก่อนจึงจะเทียบได้ ใช้ส่วนคำนวณมูลค่าที่ดินบนหน้าแรก กรอกราคาต่อตารางวา ต่อไร่ หรือต่อตารางเมตรก็ได้ ระบบจะแสดงราคาเทียบทั้งต่อไร่และต่อตารางวาพร้อมกัน ดูบริบทของราคาแต่ละแบบได้ที่ราคาที่ดินต่อไร่กับต่อตารางวา

ไม่ได้ แปลงขนาดเท่ากันในทำเลต่างกันมีราคาต่างกันมาก หน้าตัดถนน รูปแปลง และผังเมืองมีผลต่อราคาต่อหน่วยไม่แพ้ขนาด ตัวแปลงหน่วยช่วยให้ตัวเลขเทียบกันได้ แต่ไม่ได้ประเมินราคาให้ อ่านต่อที่ราคาที่ดินต่อไร่กับต่อตารางวา

ไม่มี ภาษีที่ดินคำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์และประเภทการใช้ประโยชน์ ไม่ได้ขึ้นกับหน่วยที่ใช้เขียนเนื้อที่ การแปลงหน่วยช่วยให้อ่านตัวเลขได้ง่ายขึ้นเท่านั้น อ่านวิธีคำนวณได้ที่ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคำนวณอย่างไร

ไม่ได้ ผลการคำนวณใช้เพื่อการอ้างอิงเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่การประเมินราคาอย่างเป็นทางการ ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน และไม่ใช้แทนการรังวัดโดยเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน

แต่ละคู่หน่วยที่ใช้บ่อยมีหน้าของตัวเอง พร้อมตัวอย่างและตารางเทียบเฉพาะคู่นั้น ได้แก่ ไร่เป็นตารางวา · ไร่เป็นเฮกตาร์ · ไร่เป็นเอเคอร์ · งานเป็นตารางเมตร · ตารางวาเป็นตารางเมตร · ตารางเมตรเป็นไร่ · เฮกตาร์เป็นไร่ ส่วนคู่หน่วยอื่นเลือกได้จากช่องหน่วยในตัวแปลงหลัก

ปุ่มสลับจะสลับหน่วยต้นทางกับหน่วยปลายทาง และย้ายผลลัพธ์ขึ้นไปเป็นค่าตั้งต้น เช่น 5 ไร่ เท่ากับ 0.8 เฮกตาร์ เมื่อกดสลับจะกลายเป็น 0.8 เฮกตาร์ เท่ากับ 5 ไร่

ไม่ การคำนวณทั้งหมดทำงานในเบราว์เซอร์ของท่าน ตัวเลขที่กรอกในเครื่องมือไม่ถูกส่งหรือจัดเก็บบนเซิร์ฟเวอร์ และเว็บไซต์ไม่มีระบบสมัครสมาชิกหรือเข้าสู่ระบบ

ได้ ระบบรับทั้งเลขไทยและเลขอารบิก รวมถึงเครื่องหมายจุลภาคคั่นหลักพัน เช่น 1,200 ระบบจะแปลงให้อัตโนมัติก่อนคำนวณ